分卷(118)

    当然，也有可能是因为外围什么都看不到，这才影响了群众们的热情。
    社长nim！
    在警戒线的边缘，远远地能看见一位少女正兴冲冲地朝他挥手，看过去相当有朝气，正是穿着一件鹅黄色卫衣的崔真理。
    小姑娘现在还是很活泼的，看不出任何抑郁的倾向。
    崔真理身边站着她的经纪人，一位年纪不超过二十五岁的短发女生，她是从李贤因提倡的经纪人培训班出来的，但李贤因其实并不认识她，这是康郑渊推荐的人。
    好久不见，过得好吗？
    李贤因其实只在最终审核的时候见过崔真理一面，但在她确定出演《追击者》之后，却是有单独打过一个勉励电话，这大概算是演员部门里的头一份，只是现今S.M本部里的演员也不多就是了。
    过得很好！小姑娘今天的心情似乎尤其得好，一边回答，一边带着李贤因两人往里走去。
    剧组白天的戏份不多，我们大部分时候都在晚上拍摄，今天上午就是补拍一些镜头，到了下午我们就要回酒店睡觉了，好应付晚上的拍摄。
    崔真理边走边介绍着，看起来对剧组的状况及生活已经完全适应了，而她的经纪人在一边则并不多嘴，在小姑娘没有说错话之前完全不吭声。
    剧组这会儿显然是差不多要收工了，现场除了崔真理之外，只有身为男主角之一的金允石在现场，他正配合着导演补拍一些没有台词、甚至也没有走位的中远景镜头。
    因为正在拍摄，小姑娘的声音一下子就弱了下来，明显害怕打扰到拍摄。
    李贤因陪着她围观了一会儿金允石的表演，趁着空档拜会了导演，这才准备带着崔真理去吃午饭，然后送她回酒店休息。
    这样一来，他的公式化探班流程就算是走完了，不可谓不潦草。
    比起李贤因的平静，康郑渊要兴奋地多，这个角色怎么说都是他跟着定下来的，面试的时候可没少折腾，自然对如今的成果要有感情得多。
    倒不是说李贤因不关心崔真理的剧组生活，真要不关心他就不会到这儿来了，可少见有哪个社长亲自来探班的。
    只是相对来说，他的关注点有些不同，在临走之前，李贤因特意把崔真理的经纪人叫到一边，单独问了些问题。
    所以她的母亲自开拍以来都没来过这边是吗？
    经纪人不知道社长为什么会对这些细枝末节如此感兴趣，却也只好如实回答，是的，除了社长您之外，再没有人来看过真理了。
    说完她似乎也觉得有些难过，又补充了一句：别说来人了，连电话都没有一个呢。
    显然经纪人也觉得崔真理的家人对她有些太放心了，出来拍戏怎么也有十天半个月了，居然连电话都不往这打一个，还真是半点都不怕自家孩子被人拉出去卖了。
    李贤因不问还好，这么一问，经纪人也开始觉得不对劲，难免心里犯嘀咕，觉得这做家长的不称职，一点也不关心小孩，但这些话她也只是心里想想，却是没有说出来。
    如果她母亲什么时候来探班或者打电话，你尽量仔细地听一下她们之间的对话，然后告诉我。
    像崔真理这样未成年的童星，一般为了保证人身安全，经纪人都是跟得很紧的，平时吃住都在一起，想听个电话对谈并不算难事。
    至少目前来说，一切的发展都还是好的，只要控制一下这位稍显心大的母亲所发出的言语暴力，就没道理再重蹈覆辙。
    第181章
    5月13号，周日。
    今天的天气有些阴沉，但这并不影响S.M新大楼前的人潮鼎沸，数量众多的记者坐满了小广场上的数排椅子，如果不是不符合规矩主要是他们前面还有保安拦着他们早就冲到前排去围着李贤因一通瞎逼逼了。
    今天是S.M新大楼的主体和外观竣工仪式，一楼大堂和电梯其实也已经装完了，但李贤因并不打算让记者们进去拍摄，所以今天的竣工仪式就在大楼前面的小广场上开办，整个活动完全是露天的。
    作为韩国的中心城市，首尔的建筑密度是很高的，这既表现在许多建筑都有不止一层的地下室上面，也表现在许多中小企业的总部大楼或私人建设的办公楼房都只是光秃秃的一栋房子，周边少有成片的绿化带，门前也没有单独属于自己的小广场。
    越是市中心，这种状况就越明显，从这一点来看，S.M新大楼门前还能有一块容纳这么多人挤作一团的空地，属实挺难得的。
    当然，用另一种角度来说，也确实挺浪费地皮的。
    作为这场竣工仪式的主人公，李贤因一早就到了，毫不客气地坐在第一排的正中央，左边是他父亲老李同志，右边则是已经拍完《追击者》，目前正给某个杂志当短期模特的崔真理。
    本来东神要来得比她更早，昌珉看见社长旁边有位置就想往这边凑，可惜才刚迈出一只腿，就被一直盯着他的经纪人提溜着往第三排去了，李贤因隔着老远都能感受到他幽怨的眼神。
    因为早就通知了竣工仪式的时间，所以大家基本都空出了档期，来现场参加活动的本部及子公司的艺人数量非常多。
    现场也没有固定了谁坐哪个位置，到头来大家还是遵循了与团员在一起且男女有别的原则，除了公司管理层外，前两排基本都是女生，男士基本都在后边，直接隔开了记者。
    这让媒体们有点失望，他们本来还想炒作一下本场活动的座位次序呢，现在看来是没戏了，人家根本就不按人气和圈内咖位来坐。
    不过失望归失望，照片还是要拍的，这张座位图得原原本本地保存下来，毕竟前排那么多现在还不知名的小姑娘，指不定哪一天就火了呢，到时候也可以把照片拿出来赚点流量。
    S.M新大楼的竣工仪式就像这世上许许多多的类似活动一样，很程序化，也很无聊，李贤因听着人在台上不停的讲话都难免走神，思绪早就飘到美国去了。
    根据斯坦利给他的报告，因为次级贷款的发放，越来越多没有经济能力的人通过这种首付极低、前期利率也不高的贷款买了房，这导致美国的房价持续走高，以至于许多稍有资产、原本可以轻松买房的家庭也感受到了房价压力，最后也不得不贷款买房。
    其实稍微理智些的人这时候可以选择不买房，美国不是华夏，没有那么强烈的房子就代表了安定的想法，而且他们的房税很高，买了房之后每年要多交一笔不小的钱，不买也没什么可惜的，租房的大有人在。
    只是从01年开始就逐渐走高的房价实在太迷惑人，这让很多人觉得，现在先贷款买房，以后要是还不起贷款了，直接转手把房子卖了，说不定也还是赚的。
    这种神似炒房的思路导致买房的人越来越多，而房价就只会因为如此状况而越来越高，这是一个恶性循环。
    到目前为止，美国贷款买房的人中，有百分之二十都是从次级信贷市场中借到钱的，这说明这五分之一的人经济信誉都很差，随时有可能还不上房贷。
    五分之一，已经是一个相当大的比例了，这么大一笔资金空缺，就像是一个定时炸.弹，随时有可能摧毁整个信贷市场。
    李贤因能看到这其中的风险，作为债主的银行不可能看不到，那可是一群无比精明的家伙。
    与华夏类似，美国的买房者们大多也是向银行当然也有专门的贷款公司申请的房贷，为了支持□□u的政策，有些银行是愿意给信用不良者提供房贷的，这在华夏很难行得通，但美国可以。
    在看到风险后，银行开始谋划着转移风险，他们把这些次级贷款根据贷款者还款的概率不同，从而打包成不同等级的债券，直接推向金融股票市场，这就是俗称的CDO。
    投资人购买了银行推销给他们的CDO产品之后，他们就代替银行成了那些贷款者的债主，说得直白一点，就等于买房者之后要还的房贷都不给银行了，而是给这些投资者。
    不管怎样，银行已经成功把风险转嫁给了投资者，锅是甩出去了不少，但也正是因为这锅甩得太轻松，他们又会开始大肆发行次级贷款，不管有没有存款的，都能到他们这儿来找钱，反正怎么都有人傻钱多的投资人给他们接盘。
    这又是一个定时炸.弹，而且因为CDO的发行，这枚炸.弹直接关系到了美国重要的金融产业，一旦爆发，那绝不仅仅是美国的灾难，极有可能波及到其他地区。
    事实上，历史也确实是这样上演的。
    从上个月开始，李贤因就让斯坦利暂时抛弃金银市场，转而开始做空房价，在他的印象里，美国的房价泡沫太大了，从今年的第二季度，也就是四、五月份就会略微开始下跌。
    他只需要在这时候做空房价，就能趁着顶点大赚一笔，少说也能完成资产翻两倍的目标。
    经过斯坦利这段时间的运营，他手上目前有不到四亿美金，就算翻了两番，在整个大潮面前还是不够看的，只能抓紧时间多赚一些，毕竟本次房价下跌只能算是本次金融危机的开胃小菜而已。
    除此之外，他还打算购入一些CDS。
    所谓CDS，可以理解为一种对赌协议，赌的就是某个CDO产品的涨跌。
    次信贷产品目前在美国还非常热门，这吸引了一些投机者的关注，他们和一些保险公司签订协议，购买某一个CDO产品的保险，只要这个CDO产品在一段时间后估值在某个数字以上，就算保险公司赢，购保人的保费算是白付了。
    而付过这个CDO产品跌了，且跌穿了协议中规定的数字，保险公司就要赔钱。
    很简单的规则，李贤因也买了两份，而且在后来□□u出手救市后，他还会做多一次CDS，不知道历史上有多少人在做多CDS这件事上大赚了一笔。
    第182章
    S.M新大楼的竣工仪式在当天上了好几个热搜，不难看出这其中有好些位置是花钱捧上去的，否则区区一个无聊至极的竣工仪式，恐怕除了那些明星的粉丝之外，根本就没几个人有兴趣点进去细细查看。
    不过这些热搜位倒不是李贤因弄出来的，而是S.M的股东们为了提振股民信心、促使S.M本部股价上涨而特意炒作起来的，李贤因顶多算是旁观者。
    事实上，他这段时间以来一直都非常忙，确实没空理会这种小事。
    美国金融市场的情况越来越微妙，表面上看依旧一派繁荣景象，尽管第二季度伊始时，房价自进入新世纪以来首次下跌，李贤因这个先知先觉的投机者趁着那点空档又小赚了一笔。
    但或许是官方救市，也或许是某些利益相关之人的力挽狂澜，这种下跌的势头只维持了不到两个月，绝大部分普通民众对于房价还是有着信心的，哪怕略有不安，却也没到因此而果断地卖掉手中房产的程度。
    从六月开始，美国房价再次上扬，就如同最后的狂欢一般，再度吸引着无数人挥舞着各色支票投入其中。
    越是这种局势微妙的时候，就越是需要冷静且谨慎的对待，以至于最近一段时间以来，李贤因和斯坦利通话甚至视频的次数与时长都在增多，许多时候连吃饭都顾不上了。
    如此异常的状况很快就引起了金女士的注意，对于一个母亲来说，保证儿子吃好睡好就是她目前最重要的任务，结果之前一直好好按着作息表行动的乖乖仔突然对一日三餐不感兴趣了，这让金女士有点担心。
    主要是担心他又把自己折腾进医院，毕竟身体底子着实称不上好。
    李贤因却没时间向金女士从头到尾地解释他正在做什么，只是说自己手上有一笔很紧要的生意要做，得时时刻刻地盯着，否则很容易出意外。
    涉及到生意场上的事，金女士也没什么好说的了，只是每天的喊饭行动变成了直接端着些能快速吃完的辅食和零嘴摆在书桌上，不去餐厅多少也能吃点。
    比起金女士，崔仁根几乎没有对他的忙碌做出任何反应，好像早就预测到了一般，只是对他打电话时的内容似乎很有兴趣，每次都精神地竖着耳朵听着，看着有些好笑，也不知道那些绕口的英文术语他能听懂几个。
    在这仿佛无穷无尽的忙碌中，再等李贤因一回神，就到少女时代的出道日了。
    S.M自家的电视台也有打歌类节目，甚至播放量都不一定比三大电视台的歌谣类节目要低，毕竟这种只有年轻人爱看、且播出时间总是很尴尬的节目收视率实在太低，但凡做得好点都能追上去。
    只是相比起来，这类节目也培养不出多少忠实观众，对面但凡有什么明星回归首秀之类的舞台，那都能跑掉三四成的观众，收视率波动曲线那是相当刺激。
    本来老李是想让新女团在《人气歌谣》出道的，他和节目PD很熟，对方肯定会照顾S.M的艺人，只是现在自家也有地盘了，自然不会再跑到SBS去做客人。
    李贤因曾经听过两次少女时代的出道曲，编曲挺好，但除此之外，他也没有太大感觉，哪怕在布景与服装都齐全的情况下，这也只是个普通的舞台表演。
    就这方面来说，他远不如老李的嗅觉来得灵敏。
    出道第二天，李贤因去参加了姑娘们的见面会表演，也许是自带大公司光环，也许是姑娘们确实也有不小的名气了，来现场支持她们的人还是很多的，乌泱泱地塞满了整个小会场，瞬间让李贤因梦回上次的S.M家族演唱会。
    事实上，尽管说是少女时代的首次见面会，但需要上台露脸的艺人并不只有她们，其中就有近期准备回国实行出口转内销计划的天上智喜，以及目前依旧在与新女团进行宣传捆绑的SJ。
    用脚指头去想也能预料到，这场见面会的视频或照片被传上网络后，恐怕又会引发一场粉丝大战。
    热度是炒起来了，老李对此还是颇为高兴的，就怕像天上智喜那样炒都炒不起来，还得靠别的法子曲线救国。
    过了七月，美国的经济局势一下子紧张起来，斯坦利也不敢再随意进行些短期投资了，几乎完全收回了所有零散资金，小心翼翼地按照自家老板的指示行动，生怕因为自己的操作失误而被套牢。
    07年的第三个季度，还不上房贷的人越来越多，许多银行和贷款公司不得已收回了他们抵押的房子，然而现在的情况是，尽管房价看着依旧高昂，可买房的人却少得可怜，这些二手房极少有人愿意接盘，很难快速卖出回笼资金。
    而且有些行业敏.感度较高的业内人士已经察觉到了市场的不稳定，在这种摇摇欲坠的情况下，如果市面上突然又出现一大批挂牌出售的房子，只会增加人们的恐慌情绪，导致供需平衡彻底破裂，房价暴跌只在顷刻之间。
    房价一旦开始暴跌，他们手上的房子就彻底不值钱了，到时候别说依旧卖不出去，就算卖出去了，那也是血亏，根本起不到回笼资金的作用。
    所以他们尽管心里不安，却也不敢大肆兜售刚收回来的房产，一时间僵在那里，上不去也下不来，只能拼了命的继续鼓吹买房的好处，以求能吸引更多无知者来购买自己手上的二手房，彻底把风险转嫁出去。