第756章 岭上地产
对于温季宸的布置，卢灿不反对，只是今日一见，他有些怀疑……老二能拿下被罗玉强经营的如同铁桶般的安保总队？罗玉强很明显已经感知到什么，所以才主动接近温嘉铭，并通过他来向自己示好。也许在罗玉强看来，觊觎安保总队位置的是自己呢。
卢灿对这件事，也仅仅是“听过”而已，既没有让田坤插手，更没有让潘云耕出面，现在看来，温季宸和岭上支持他的那些元老们，推进的并不算顺利。
今天与罗玉强见面，给卢灿的印象是——这人也许可以“收拢”过来，而对方似乎也有此意愿，那么温季宸他们的计划，是不是也应该调整一番？
卢灿掐掐眉心，能拿到岭上安保总队的掌控权，自然是好事，可罗玉强等人又该如何处置？如果生硬的将他从位置上拉下来，且不说罗玉强捣乱，单说温嘉铭上位，能服众吗？今天见罗玉强的手段，此人还真不可等闲视之。
“阿灿，大哥回来了。”温碧璃隔着窗户向外看了看后回首说道。
温季宸最近忙于润馨瓷器的专卖店开发。
在欧洲珠宝展上，润馨瓷器借助纳徳轩珠宝的两个柜台进行展览展示。虽然地盘很小，可因为全场没有什么瓷器品牌进入，润馨瓷器获得关注出乎预料——他们竟然获得五笔订单，都是为品牌专卖店定制各类装饰瓶。
其中最意外的当属西德顶级服装品牌艾斯喀达！
简洁、洗练、精明、个性，是艾斯喀达刻意创造的品牌形象，创始人玛格丽特雷，曾以一头美丽的金发和姣好的身材风靡于欧美t台。她在参观完纳徳轩珠宝展台后，对这家香江珠宝品牌使用各类陶瓷来搭配珠宝的展览风格，印象深刻。
因此，她想借鉴这种展示方式，运用到自家的品牌专卖店中，于是，她在会场商务洽谈中，直接给润馨瓷器下单，为自己的三十一家艾斯喀达专卖店，定制了四百多尊装饰瓷器，尊、瓶、坛、罐、钵、洗、碟都有。
这桩生意的达成，一下子拓宽润馨瓷器的销售思路，冯双努回港后，立即组织销售人员，开始异业联盟的销售拓张。
冯双努和温季宸两人谈下的第一个客户，就是嘉丽服饰——国外品牌都用，你是自家品牌，凭什么不用？冯双努的这句话，怼得林嘉义哑口无言。
冯双努的销售思路不仅在于奢侈品店的订单，更注重联合销售，他将各个奢侈品店面所展示的润馨瓷器都标上加码，以折让利润的形式，让奢侈品品牌店代为出售——有钱的女人买完服饰，捎带着买走装饰花瓶，并非稀奇。
是以，最近一段时间，润馨瓷器的销售情况很好，温季宸很忙。
“温哥，台北专卖店准备的怎么样了？”卢灿一边招呼他坐，一边为他倒茶。
温季宸刚从渔湾瓷厂那边赶回来，抹了把汗，接过茶杯咕噜咕噜狠灌一通后，才对卢灿及妹妹点点头，“还算顺利……台北店铺就在源森居家具城附近，正在装修，八月开业。”
卢灿的问话，不过是习惯性的关切，润馨瓷器现在已经很少要他过问。技术团队过硬，产品日臻成熟，销售团队很有进取心，还有什么不满足的？
两人很快聊到岭上安保总队的事，上次电话中，说得并不是很清楚。
“是胡耀明胡老的主意。”对卢灿，温季宸合盘托底。
“上个月，岭上幸福二小举办慈善答谢会，岭上几老突然找我聊起调景岭安保总队的事情，我觉得他们说的有道理。”温季宸两年时间的历练，早非吴下阿蒙。
“哦……他们说什么？”卢灿示意他继续往下说。
“这些年，岭上安保的作用越来越弱化，安保安保，罗玉强他们安什么？保什么？现在已经不是十多年前了，安保总队这东西，早已经名不符实。”
“安保总队超过三百人的编制，每年花费岭上各商户缴纳的经费两百多万，大家早已经对他们有怨言，可是真正裁撤，十二老又下不了这个决心。”
卢灿也为他们悲哀，三百多人的队伍，每年只有两百多万的经费，人均一万不到，这也就是调景岭！纳徳轩安保的单人成本是他们的十倍，潘云耕负责的卢家卫队，更高！
“于是，他们找到我，希望我出面说和，让您安排人接手这块……”说到这，他停顿片刻，见卢灿没有插话的意思，便继续往下说。
“岭上最大的投资产业是润馨瓷器，其次就是岭上巴士，再往下就是渔湾港，这些都……与阿灿你有直接关系。”
“胡耀明胡老的意思是，我们润馨瓷器接手下来，重新整编，一部分安置到瓷器厂担任安保，一部分分配到岭上巴士，做随车安保员；如果还有剩下的，可以安置到渔湾码头，维持治安……”
卢灿揉揉嘴角，胡耀明，打过多次交道，前五十九军的副军长，这老家伙，真是只老狐狸——当然，这也许不是他一人的意思。
他这是让自己来背锅，接下岭上安保总队这块烂摊子。
难怪罗玉强今天巴巴上门拉关系，并不惜为之投入自己所有积蓄购买岭上人家的藏品，来向自己卖好！而且还借机向自己展示他的调控能力！
几个老家伙，眼睛真毒，他们看准了岭上安保总队对卢家有着一定吸引力。
“罗玉强……你准备怎么安置？”
整顿岭上安保总队，卢灿有的是办法，真不行就让田坤带领纳徳轩珠宝的安保队伍来岭上，重新整顿这支队伍，该踢的踢，该整顿的整顿，唯一的难题就是罗玉强。
罗玉强执掌安保总队近二十年，绝对根深蒂固。
“阿灿，你太心善了！”温季宸少见的调笑卢灿一句。
见妹妹瞪了自己一眼，他连忙说道，“如果你不好意思直接将他踢出局，或者担心他闹事……其实也有办法，罗玉强这人能力还是有的，不过大家都穷怕了，若是有机会让他发点小财，这件事应该不难办。”
他一副信心满满的样子，卢灿笑笑，“能用钱解决的问题，都是小问题。”
温碧璃在旁边翻了个白眼，这话，也只有他敢说得这么猖狂。
卢灿手指轻轻敲击桌面后问道，“渔湾到涌水湾一带的地皮，也属于岭上管辖？”
温季宸不明白卢灿怎么突然跳转话题，有点懵，点点头后又摇摇头，“工业用地需要审批，民用地倒是可以在岭上署理中心办理。”
卢灿倒出一点茶水，然后用手指勾勒一幅渔湾附近的海岸线，手指又在海岸周边连续圈出两片地皮，然后又在温家所在的杨家坪一带，圈出另个更大的圆圈。
“香江地产业走低，地皮不值钱，我们能不能趁着这机会，将岭下这几片地皮买下？”
“阿灿，你是想……”温碧璃有所猜度，可依旧不知道卢灿准备怎么运作。
“想法很简单，地皮不值钱，我们囤积一些，然后盖房子……”他指指海边这两块，说道，“这边临近蓝湾，对面就是蓝湾俱乐部，我们完全可以在这里建立别墅区，销售给俱乐部的那些富家少爷！”
他又指了指杨家坪一带，“在这里建设围屋，平价供应给岭上家境差的家庭。”
“呵呵，岭上如果指望政府的围屋，只怕要等到猴年马月。现在岭上交通也不算差，建起来的围屋，销售不会有问题。”
他五根手指揸开，压在这三个圆圈上。
“温哥，你去牵头，找岭上十二老，成立一家岭上地产公司，他们愿意投入部分资金，可以成为这家公司的个人股东；如果不看好地产也没关系，岭上以地皮入股，我来安排资金。”
“这家地产公司的利润点在蓝湾海边别墅。别忘了，蓝湾海峡的对面，就是蓝湾游艇俱乐部，我有办法将这一带的别墅销售出去！”
“至于平价围屋，不亏就行，是地产公司向政府申请地皮的由头……这些老家伙奸猾的很，都知道该怎么和管理部门要条件。再说了，现在交通方便多了，岭上人家的购买需求，还是很旺盛的。”
“地产公司？！”温季宸惊骇的瞠目结舌，调景岭这地，能有人来这里买房吗？
可刚刚卢灿的一番分析，貌似挺有道理，再说了，卢灿愿意投资，又打包票别墅销售，这事还有啥犹豫的？
他立即点头答应，“我稍后就去找夏老、陈老和胡老商议。”
“只是……罗玉强那……”他忽然想起最初的话题。
卢灿随手抹去桌面水珠，“在这家地产公司，给他找个职位，另外再给点小股份，算作补偿。”
他最担心的还是温嘉铭能否胜任，扭头对温老汉和温嘉铭说道，“老爹和二哥，你们怎么想的？安保总队你……”
温嘉铭一拍胸口，“阿灿，你放心，这次去安保总队，我带上瓷厂十几个兄弟去。有谁炸刺，看我怎么收拾他！”
温碧璃在二哥的手臂上狠狠捶了下，狠狠瞪了他一眼，“二哥，你还是先和田坤田哥商议！这事，您听田坤哥的。”
她心底明白着呢，卢灿今天成立岭上地产，以及拿到安保总队的掌控权，这都是为八月自己入卢家，添彩礼呢。